低金利の理由は…

無担保型のローンやキャッシングの金利は、10%以上が当たり前。でも、不動産担保ローンは最高でも8%前後という低金利となっています。そのため、金利を抑えて融資を受けるにはぴったり…と言いたいところなのですが、メリットばかりではありません。不動産担保ローンは返済期間を20年程度の長期間に設定しており、金利が低い分、長い期間をかけて返済してもらうことで、トータルで一定以上の金利を取れるようにしているのです。また、もしも返済期限よりも早く全額返済をすると、金融会社によっては「解約違約金」が発生することもあるのです。つまりはこの違約金で、残りの期間中にもらえるはずだった金利を支払ってもらうというわけです。金融会社によって違約金制度の有無や、その金額は異なりますが、利用する際は必ず知っておきたい情報です。